随着当今时代的高速发展，老龄化进程的加快无疑成为了社会首要问题之一，生育率的下降与人均寿命的延长，更是突出了相关问题。人口的直接减少，不仅影响到了劳动力，更是导致了消费需求的降低，技术进步的减缓等一系列发展问题。
为此，建筑行业应如何妥善适应老龄化发展成了业内人士需要思考的问题。7月20日上午，中卓国际建筑设计有限公司举办了“养老房地产业概论与实践”的专题讲座。此次讲座，我们特别邀请到了陈茗博士作为主讲嘉宾，对相关问题进行了分析。
陈茗
日本健康福祉产业协会常务理事
陈茗博士1980 年代赴日留学，1990 年代在日本养老相关企业工作，1999 年由国家教育部调配到厦门大学经济学院人口研究所任教，主持完成了科研课题十余项，发表相关论著三十多篇。
讲座上，陈茗博士对养老产业与养老房地产业进行了细致的介绍，以定义开篇，强调“养老产业是为老年人口及相关设施或企业提供特定的产品和服务，满足老年人口衣、食、住、行、乐、医等各项需求的企业和部门的统称”，为大家解释了具体概念。随后陈茗博士按照社会功能从机构养老业、居家养老服务业、养老房地产业、养老产品制造与流通业、养老金融与保险业、养老休闲与文化业六个角度出发，生动形象的分析了养老行业的现状，并展望了未来的发展。
在谈到养老房地产业的相关内容时，陈茗博士先是对我国目前的老龄化情况进行了分析，指出了养老房地产业的炙手可热，随后陈茗博士将养老房地产业定义为各类养老设施的建设、各类养老设施中房地产模式的运营、现有住宅或设施的适老化改造等业务，并结合实例剖析了养老房地产业的当今状况以及未来的发展趋势。通过对不同国家、地区案例的展示让大家更加真实的了解到行业的发展状况。
陈茗博士根据各类养老方式的特点将当今养老设施分为住宅类、机构类以及复合型三种， 并分别从策划设计、运营服务方面进行了利弊分析。提出了“住居、医疗、介护、预防、生活等一体化的全龄健康街区，充分运用互联网和节能技术”的后CCRC概念。更是选取了六个极具代表性的案例展现了此概念的设计规划特点，强调了“先于设计，重于建设，运营得益，资源持续”的理念，为到场的各位提供了更广阔的发展思路。
此次讲座吸引了多家房地产公司、专业院校及设计同行的到来。讲座过程也是大家一个互相学习的过程，问题的探讨，观点的沟通，更是为大家打开了思路，提供了想法。
每次讲座的举办都是一次思想的碰撞，中卓国际一直秉承在沟通中学习，在学习中成长的理念，致力于为员工开拓更广阔的视野，引进最先进的理念，同时为行业间的交流提供平台，此次讲座的成功举行，更是坚定了我们的步伐，未来中卓国际也会更加积极地助力行业发展。
